Проектная документация

Строительная проектная документация — набор графических документов и текстовых описаний архитектурных особенностей здания, технологий, используемых при его строительстве, конструктивных и технических решений. Этими документами пользуется бригада рабочих, ответственная за возведение объекта. ГОСТ 21.001-2013 подробно описывает состав проектной документации.

От точности данного документа целиком зависит долговечность здания и безопасность его эксплуатации. Право на разработку проектной документации на строительство имеют ИП и другие юрлица, у которых есть лицензия на предоставление таких услуг.

Для чего нужны проектные документы

Разработка этой документации на строительство объектов необходима для решения таких задач:

• понять, соответствует ли новое или реконструируемое здание требованиям ГОСТов, СНиПов, ТУ и других документов до начала строительства;
• понять, соответствует ли новое или реконструируемое строение техзаданию;
• подготовить смету на строительство или капремонт здания для выделения бюджетных средств;
• получить допуск на строительство в надзорных инстанциях;
• согласовать возведение объекта с различными ведомствами;
• подготовить рабочие чертежи, схемы и спецификации для изготовления и монтажа конструкций.

П.1 ст. №55 ГрК требует соответствия здания проектным документам перед сдачей в эксплуатацию. А п.24 ст.№55 предписывает эксплуатировать объект так, как прописано в проектных документах.

Когда можно обойтись без разработки проектной документации здания

По ст. 48 ГрК в 2021 году проектные документы необходимо готовить для строительства любых капитальных зданий за исключением частных домов и дач. К капитальным зданиям не относят мобильные и временные строения, не связанные с землей: маленькие торговые павильоны, навесы, киоски. Заказывать проектную документацию для этих объектов не нужно.

Что входит в проектные документы

Согласно п.13 ст. 48 ГрК, разделы проектных документов описывает ПП РФ № 87. В этом НПА указано, что ПД состоит из текстовой и графической части.

• Текстовая часть — это перечисление характеристик будущего сооружения, словесное описание технических решений, расчеты, сноски, перечни нормативов, на которые опирались проектировщики.
• Графическая часть — развертки, чертежи, планы и прочие документы с визуальным представлением всего сооружения или его отдельных частей.

Исходные данные

Согласно п.6 ст. 48 ГрК, при разработке ПД здания опираются на такую информацию:

• техзадание от самого застройщика или заказчика, с которым застройщик работает по договору подряда;
• градостроительный и межевой план, проект планировки участка (если будет строиться линейный объект);
• ТУ, если застройщик планирует подключить здание к инженерно-техническим сетям;
• заключения по инженерным изысканиям.

Чтобы оставить заявку на оказание услуги, свяжитесь с нами по номеру +8 (495) 476-01-43, отправьте вопрос на почту info@ozon-24.ru или заполните форму на сайте.