Техническое обследование

Обследование технического состояния зданий — это изучение строения для определения необходимости в ремонте или реконструкции. Инженеры оценивают здание или сооружение с технической точки зрения: проверяют состояние несущих конструкций, осматривают инженерные сети, чтобы сделать выводы о возможности или невозможности ремонта всего строения или его отдельных частей.

Правила технического обследования зданий и сооружений описаны в ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.

Когда нужно проверять техническое состояние объекта

Экспертизу технического состояния сооружения проводят при желании убедиться в безопасности эксплуатации объекта или при необходимости задокументировать проблемы с его конструкционными частями. В ходе обследования технического состояния зданий и сооружений инженеры выясняют, что нужно отремонтировать или поменять.

Предметами изучения становятся стены, несущие элементы кровли, межэтажные перекрытия, лестницы, сопряжения несущих конструкций, балконы, эркеры и другое.

Цели технического обследования конструкций зданий и сооружений

• Составить точное представление о конструктивных особенностях строения.
• Найти и задокументировать дефекты в несущих конструкциях и инженерных системах.
• Зафиксировать существующие объемно-планировочные решения, схем расположения элементов инженерных сетей и оборудования.
• Уточнить физические и механические характеристики железобетонных, бетонных, каменных, металлических, деревянных конструкций строения: прочность, твердость, коэффициент водопоглощения, плотность, влажность и другое.
• Измерение фактической нагрузки на несущие конструкции, инженерные системы и оборудование.
• Проведение проверочных расчетов.
• Подготовка рекомендаций по коррекции найденных дефектов и дальнейшему безопасному использованию здания.

Как выполняется обследование технического состояния зданий

Инженеры компании «ОЗОН 24» действуют так:

• готовятся к проведению экспертизы;
• визуально изучают объект;
• исследуют здание с использованием инструментов;
• составляют заключение.

По результатам технического обследования зданий и сооружений эксперты делают выводы о том, в каком состоянии находится объект: в нормативном, полностью или частично работоспособном, аварийном.

Как использовать результаты обследования

Заключение наших инженеров пригодится для таких целей:

• передать исходные данные подрядчику, который будет заниматься реконструкцией объекта, менять его функцию или выполнять техническое перевооружение;
• задокументировать фактическое состояние строения и получить обоснованные выводы о возможности его безаварийного использования;
• доказать, что здание годится только под снос;
• доказать надзорным органам, что конкретный объект находится в каком-либо из четырех состояний: нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное или аварийное.

Чтобы узнать больше об экспертизе технического состояния здания или сооружения, позвоните по номеру +7 (495) 476-01-43 или отправьте вопрос по e-mail info@ozon-24.ru.